Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuimhagenweg 9

8085AT Doornspijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.220
+5,0%
[ € 273.874 – € 348.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.699[ € 287.564 – € 317.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.981[ € 303.668 – € 335.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuimhagenweg 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.220 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,4%
+€ 14.80912 maanden +5,0%
+€ 3.32612 mnd vs. NL +1,1%
Kuimhagenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.220 voor Kuimhagenweg 9 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuimhagenweg 9 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.981. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.220.

Verwachte verkoopprijs Kuimhagenweg 9
€ 319.981[ € 303.668 – € 335.633 ]
Verkoper houdt over€ 315.211−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.531+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuimhagenweg 9 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kuimhagenweg 9
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 302.699[ € 287.564 – € 317.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuimhagenweg 9 adviseren wij in een bod van € 319.981, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.699 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.220+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.981+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.980+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuimhagenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuimhagenweg 9 in Doornspijk bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuimhagenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.220
Verwachte verkoopprijs€ 319.981
Verwachte vraagprijs€ 302.699
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.220 is Kuimhagenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuimhagenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuimhagenweg 9 in Doornspijk.

Wat is Kuimhagenweg 9 in Doornspijk waard?
Kuimhagenweg 9 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.220 (bandbreedte € 273.874 – € 348.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuimhagenweg 9 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Kuimhagenweg 9 in Doornspijk is in oktober 2026 € 302.699 (bandbreedte € 287.564 – € 317.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuimhagenweg 9 in Doornspijk?
Voor Kuimhagenweg 9 adviseren wij een bod van € 319.981 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuimhagenweg 9 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuimhagenweg 9 in Doornspijk bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuimhagenweg 9 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuimhagenweg 9 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuimhagenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kuimhagenweg 9 ligt rond € 311.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuimhagenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kuimhagenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.