Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 31

8085AV Doornspijk

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.527
+5,0%
[ € 331.344 – € 421.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.347[ € 348.030 – € 384.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.990[ € 367.520 – € 406.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 31 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.527 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.91612 maanden +5,0%
+€ 4.02312 mnd vs. NL +1,1%
Veldweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.527 voor Veldweg 31 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 31 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.990. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.527.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 31
€ 386.990[ € 367.520 – € 406.205 ]
Verkoper houdt over€ 381.483−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.880+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 31 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 31
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 366.347[ € 348.030 – € 384.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.346 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 31 adviseren wij in een bod van € 386.990, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.347 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.527+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.990+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.340+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 366.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 31 in Doornspijk bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.527
Verwachte verkoopprijs€ 386.990
Verwachte vraagprijs€ 366.347
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 31 in Doornspijk.

Wat is Veldweg 31 in Doornspijk waard?
Veldweg 31 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.527 (bandbreedte € 331.344 – € 421.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 31 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 31 in Doornspijk is in oktober 2026 € 366.347 (bandbreedte € 348.030 – € 384.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 31 in Doornspijk?
Voor Veldweg 31 adviseren wij een bod van € 386.990 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 31 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 31 in Doornspijk bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 31 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 31 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 31 ligt rond € 376.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 31?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.