Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandsweg 10

8085BC Doornspijk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.864
+4,3%
[ € 386.200 – € 491.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.025[ € 424.245 – € 468.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandsweg 10 in Doornspijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.864 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,4%
+€ 18.14412 maanden +4,3%
+€ 3.28412 mnd vs. NL +0,8%
Waterlandsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.864 voor Waterlandsweg 10 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandsweg 10 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.025. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.864.

Verwachte verkoopprijs Waterlandsweg 10
€ 451.025[ € 424.245 – € 468.903 ]
Verkoper houdt over€ 444.814−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.196+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.814

Wat is de vraagprijs?

Waterlandsweg 10 in Doornspijk staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Waterlandsweg 10
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 921.071[ € 325.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandsweg 10 adviseren wij in een bod van € 451.025, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.864+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.025+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.576+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandsweg 10 in Doornspijk bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.864
Verwachte verkoopprijs€ 451.025
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlandsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlandsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandsweg 10 in Doornspijk.

Wat is Waterlandsweg 10 in Doornspijk waard?
Waterlandsweg 10 in Doornspijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.864 (bandbreedte € 386.200 – € 491.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de vraagprijs van Waterlandsweg 10 in Doornspijk?
Waterlandsweg 10 in Doornspijk staat in augustus 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandsweg 10 in Doornspijk?
Voor Waterlandsweg 10 adviseren wij een bod van € 451.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandsweg 10 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandsweg 10 in Doornspijk bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandsweg 10 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandsweg 10 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandsweg 10 ligt rond € 438.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Waterlandsweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.