Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandsweg 3

8085BC Doornspijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.111
+5,0%
[ € 279.938 – € 356.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.428[ € 293.957 – € 324.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.038[ € 310.419 – € 343.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandsweg 3 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.111 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,4%
+€ 15.13712 maanden +5,0%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +1,1%
Waterlandsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.111 voor Waterlandsweg 3 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandsweg 3 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.038. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.111.

Verwachte verkoopprijs Waterlandsweg 3
€ 327.038[ € 310.419 – € 343.093 ]
Verkoper houdt over€ 322.191−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.729+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandsweg 3 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandsweg 3
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 309.428[ € 293.957 – € 324.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandsweg 3 adviseren wij in een bod van € 327.038, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.428 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.038+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.390+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandsweg 3 in Doornspijk bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 318.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.111
Verwachte verkoopprijs€ 327.038
Verwachte vraagprijs€ 309.428
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.111 is Waterlandsweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterlandsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandsweg 3 in Doornspijk.

Wat is Waterlandsweg 3 in Doornspijk waard?
Waterlandsweg 3 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.111 (bandbreedte € 279.938 – € 356.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandsweg 3 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Waterlandsweg 3 in Doornspijk is in oktober 2026 € 309.428 (bandbreedte € 293.957 – € 324.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandsweg 3 in Doornspijk?
Voor Waterlandsweg 3 adviseren wij een bod van € 327.038 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandsweg 3 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandsweg 3 in Doornspijk bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandsweg 3 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandsweg 3 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandsweg 3 ligt rond € 318.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Waterlandsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.