Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 11

8085BE Doornspijk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.290
+5,0%
[ € 279.215 – € 355.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.449[ € 293.027 – € 323.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.384[ € 309.730 – € 342.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 11 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.290 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,4%
+€ 15.09812 maanden +5,0%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +1,1%
Kerkdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.290 voor Kerkdijk 11 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 11 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.290.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 11
€ 326.384[ € 309.730 – € 342.332 ]
Verkoper houdt over€ 321.544−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.062+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 11 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 11
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 308.449[ € 293.027 – € 323.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 11 adviseren wij in een bod van € 326.384, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.449 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.290+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.384+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.703+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 308.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 11 in Doornspijk bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.290
Verwachte verkoopprijs€ 326.384
Verwachte vraagprijs€ 308.449
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.290 is Kerkdijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 11 in Doornspijk.

Wat is Kerkdijk 11 in Doornspijk waard?
Kerkdijk 11 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.290 (bandbreedte € 279.215 – € 355.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 11 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 11 in Doornspijk is in oktober 2026 € 308.449 (bandbreedte € 293.027 – € 323.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 11 in Doornspijk?
Voor Kerkdijk 11 adviseren wij een bod van € 326.384 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 11 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 11 in Doornspijk bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 11 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 11 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 11 ligt rond € 317.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.