Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 5

8085BE Doornspijk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.057
+5,0%
[ € 299.250 – € 380.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.594[ € 314.064 – € 347.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.791[ € 331.966 – € 366.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 5 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.057 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.18112 maanden +5,0%
+€ 3.63412 mnd vs. NL +1,1%
Kerkdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.057 voor Kerkdijk 5 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 5 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.057.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 5
€ 349.791[ € 331.966 – € 366.910 ]
Verkoper houdt over€ 344.693−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.937+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 5 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 5
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 330.594[ € 314.064 – € 347.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 5 adviseren wij in een bod van € 349.791, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.594 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.057+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.791+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.281+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 5 in Doornspijk bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.057
Verwachte verkoopprijs€ 349.791
Verwachte vraagprijs€ 330.594
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.057 is Kerkdijk 5 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 5 in Doornspijk.

Wat is Kerkdijk 5 in Doornspijk waard?
Kerkdijk 5 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.057 (bandbreedte € 299.250 – € 380.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 5 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 5 in Doornspijk is in oktober 2026 € 330.594 (bandbreedte € 314.064 – € 347.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 5 in Doornspijk?
Voor Kerkdijk 5 adviseren wij een bod van € 349.791 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 5 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 5 in Doornspijk bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 5 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 5 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 5 ligt rond € 340.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.