Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerichtenweg 30

8085PX Doornspijk

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.819
+5,0%
[ € 638.721 – € 812.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.047[ € 675.495 – € 746.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.898[ € 703.866 – € 777.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerichtenweg 30 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.819 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,4%
+€ 34.53712 maanden +5,0%
+€ 7.75612 mnd vs. NL +1,1%
Gerichtenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.819 voor Gerichtenweg 30 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerichtenweg 30 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.898. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.819.

Verwachte verkoopprijs Gerichtenweg 30
€ 740.898[ € 703.866 – € 777.956 ]
Verkoper houdt over€ 731.498−€ 9.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.866+€ 16.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerichtenweg 30 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Gerichtenweg 30
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 711.047[ € 675.495 – € 746.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.978 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerichtenweg 30 adviseren wij in een bod van € 740.898, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.047 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.898+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.943+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerichtenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 711.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerichtenweg 30 in Doornspijk bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 725.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerichtenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte1.495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.819
Verwachte verkoopprijs€ 740.898
Verwachte vraagprijs€ 711.047
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerichtenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.819 duidelijk in het hogere segment van Hoge Enk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerichtenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerichtenweg 30 in Doornspijk.

Wat is Gerichtenweg 30 in Doornspijk waard?
Gerichtenweg 30 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.819 (bandbreedte € 638.721 – € 812.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerichtenweg 30 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Gerichtenweg 30 in Doornspijk is in oktober 2026 € 711.047 (bandbreedte € 675.495 – € 746.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerichtenweg 30 in Doornspijk?
Voor Gerichtenweg 30 adviseren wij een bod van € 740.898 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerichtenweg 30 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerichtenweg 30 in Doornspijk bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerichtenweg 30 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerichtenweg 30 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerichtenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Gerichtenweg 30 ligt rond € 725.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerichtenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Gerichtenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.