Woningwaarde Burgemeester Frieswijkweg 3

8085RA Doornspijk

198 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 4.175Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 826.739

+5,0%

[ € 727.530 – € 925.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 812.420[ € 771.799 – € 853.041 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.310[ € 798.812 – € 882.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.739 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 39.33912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.83412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Burgemeester Frieswijkweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.739 voor Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.310. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.739.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Frieswijkweg 3

€ 841.310[ € 798.812 – € 882.897 ]

Verkoper houdt over€ 830.806−€ 10.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.286+€ 18.976 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.310

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 812.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Frieswijkweg 3

Onder gem. in DoornspijkBoven gem.

€ 812.420[ € 771.799 – € 853.041 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]

Gem. vraagprijs in Doornspijk

€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Frieswijkweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 841.310, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 812.420 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.739+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.310+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.376+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Frieswijkweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 812.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 826.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.027.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.196/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043

OZB€ 62

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.196

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Frieswijkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.739

Verwachte verkoopprijs€ 841.310

Verwachte vraagprijs€ 812.420

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→

PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (11%)

C (12%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Frieswijkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.739 duidelijk in het hogere segment van Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Frieswijkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk.

Wat is Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk waard?

Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.739 (bandbreedte € 727.530 – € 925.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk is in oktober 2026 € 812.420 (bandbreedte € 771.799 – € 853.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk?

Voor Burgemeester Frieswijkweg 3 adviseren wij een bod van € 841.310 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk bedragen € 4.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Frieswijkweg 3 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Frieswijkweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Frieswijkweg 3 ligt rond € 826.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Frieswijkweg 3?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Frieswijkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.