Woningwaarde Haerderweg 17

8085RG Doornspijk

205 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 946.104

+5,0%

[ € 832.572 – € 1.059.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 929.638[ € 883.156 – € 976.120 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.862[ € 914.066 – € 1.010.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Haerderweg 17 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.104 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 45.01912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.11012 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Haerderweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.104 voor Haerderweg 17 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haerderweg 17 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.862. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.104.

Verwachte verkoopprijs Haerderweg 17

€ 962.862[ € 914.066 – € 1.010.284 ]

Verkoper houdt over€ 951.021−€ 11.841 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.269+€ 21.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.591

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 951.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haerderweg 17 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 929.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Haerderweg 17

Onder gem. in DoornspijkBoven gem.

€ 929.638[ € 883.156 – € 976.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]

Gem. vraagprijs in Doornspijk

€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haerderweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.862, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.638 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.104+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.862+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.011.005+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haerderweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 929.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haerderweg 17 in Doornspijk bedragen € 4.790 per maand bij een woningwaarde van € 946.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.146.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.627

OZB€ 70

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haerderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.104

Verwachte verkoopprijs€ 962.862

Verwachte vraagprijs€ 929.638

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→

PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (25%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haerderweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.104 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Doornspijk Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haerderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haerderweg 17 in Doornspijk.

Wat is Haerderweg 17 in Doornspijk waard?

Haerderweg 17 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.104 (bandbreedte € 832.572 – € 1.059.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haerderweg 17 in Doornspijk?

De verwachte vraagprijs van Haerderweg 17 in Doornspijk is in oktober 2026 € 929.638 (bandbreedte € 883.156 – € 976.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Haerderweg 17 in Doornspijk?

Voor Haerderweg 17 adviseren wij een bod van € 962.862 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haerderweg 17 in Doornspijk?

De geschatte bruto maandlasten van Haerderweg 17 in Doornspijk bedragen € 4.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.627 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haerderweg 17 in Doornspijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haerderweg 17 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haerderweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Haerderweg 17 ligt rond € 946.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haerderweg 17?

Huishoudens in de buurt van Haerderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.