Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Haerderweg 11

8085RJ Doornspijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.873
+5,0%
[ € 485.648 – € 618.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.091[ € 511.186 – € 564.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.008[ € 537.256 – € 593.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.873 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.26012 maanden +5,0%
+€ 5.89712 mnd vs. NL +1,1%
Verlengde Haerderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.873 voor Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.873.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Haerderweg 11
€ 566.008[ € 537.256 – € 593.811 ]
Verkoper houdt over€ 558.532−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.478+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Haerderweg 11
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 538.091[ € 511.186 – € 564.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Haerderweg 11 adviseren wij in een bod van € 566.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.091 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.873+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.308+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Haerderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 538.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 551.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Haerderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.873
Verwachte verkoopprijs€ 566.008
Verwachte vraagprijs€ 538.091
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Straatbeeld van Veldweg 52, 8085AW Doornspijk
Veldweg 52
1978 · 109 m²
€ 385.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Haerderweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Doornspijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Haerderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk.

Wat is Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk waard?
Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.873 (bandbreedte € 485.648 – € 618.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk is in oktober 2026 € 538.091 (bandbreedte € 511.186 – € 564.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk?
Voor Verlengde Haerderweg 11 adviseren wij een bod van € 566.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Haerderweg 11 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Haerderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Haerderweg 11 ligt rond € 551.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Haerderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Haerderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.