Woningwaarde Berkenweg 3A

8085RT Doornspijk

76 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 7.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.396

+5,0%

[ € 486.108 – € 618.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.476[ € 511.552 – € 565.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 566.675[ € 538.153 – € 594.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.396 (€ 7.268 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.28512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 5.90312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Berkenweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.396 voor Berkenweg 3A in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.396.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 3A

€ 566.675[ € 538.153 – € 594.801 ]

Verkoper houdt over€ 559.192−€ 7.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 580.159+€ 13.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 559.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.085 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 3A

Onder gem. in DoornspijkBoven gem.

€ 538.476[ € 511.552 – € 565.400 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.085[ € 6.731 – € 7.439 ]

Gem. vraagprijs in Doornspijk

€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 566.675, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.476 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.396+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.675+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 595.009+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 3A in Doornspijk bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 552.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.396

Verwachte verkoopprijs€ 566.675

Verwachte vraagprijs€ 538.476

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornspijk Oost→

PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornspijk Oost besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (25%)

D (11%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Doornspijk Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Doornspijk Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Doornspijk Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 3A in Doornspijk.

Wat is Berkenweg 3A in Doornspijk waard?

Berkenweg 3A in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.396 (bandbreedte € 486.108 – € 618.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornspijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 3A in Doornspijk?

De verwachte vraagprijs van Berkenweg 3A in Doornspijk is in oktober 2026 € 538.476 (bandbreedte € 511.552 – € 565.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 3A in Doornspijk?

Voor Berkenweg 3A adviseren wij een bod van € 566.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 3A in Doornspijk?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 3A in Doornspijk bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 3A in Doornspijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenweg 3A in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornspijk Oost is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 3A ligt rond € 552.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Berkenweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Doornspijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.