Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 6

8085SR Doornspijk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.088
+5,0%
[ € 343.277 – € 436.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.477[ € 360.503 – € 398.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.996[ € 380.691 – € 420.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 6 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.088 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.56212 maanden +5,0%
+€ 4.16912 mnd vs. NL +1,1%
Nieuweweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.088 voor Nieuweweg 6 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 6 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.996. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.088.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 6
€ 400.996[ € 380.691 – € 420.764 ]
Verkoper houdt over€ 395.335−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.166+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 6 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 6
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 379.477[ € 360.503 – € 398.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 6 adviseren wij in een bod van € 400.996, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.477 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.996+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.046+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 6 in Doornspijk bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 390.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.088
Verwachte verkoopprijs€ 400.996
Verwachte vraagprijs€ 379.477
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk
Spaerbroekweg 10
1935 · 65 m²
€ 309.607
Straatbeeld van Glindeweg 1A, 8085SN Doornspijk
Glindeweg 1A
1960 · 64 m²
€ 348.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 6 in Doornspijk.

Wat is Nieuweweg 6 in Doornspijk waard?
Nieuweweg 6 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.088 (bandbreedte € 343.277 – € 436.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 6 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 6 in Doornspijk is in oktober 2026 € 379.477 (bandbreedte € 360.503 – € 398.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 6 in Doornspijk?
Voor Nieuweweg 6 adviseren wij een bod van € 400.996 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 6 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 6 in Doornspijk bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 6 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 6 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 6 ligt rond € 390.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.