Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiten Walevest 111, 3311AD Dordrecht

Woningwaarde Buiten Walevest 111

3311AD Dordrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.139
+8,0%
[ € 499.962 – € 636.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.221[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Walevest 111 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.139 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,6%
+€ 42.07912 maanden +8,0%
+€ 21.69912 mnd vs. NL +4,1%
Buiten Walevest 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.139 voor Buiten Walevest 111 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Walevest 111 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.139.

Verwachte verkoopprijs Buiten Walevest 111
€ 585.221[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.534−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.075+€ 13.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.534

Wat is de vraagprijs?

Buiten Walevest 111 in Dordrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Buiten Walevest 111
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Walevest 111 adviseren wij in een bod van € 585.221, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.139+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.221+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.482+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Walevest 111 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Walevest 111 in Dordrecht bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 568.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Walevest 111

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.139
Verwachte verkoopprijs€ 585.221
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 215, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 215
1985 · 62 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Wolwevershaven 29, 3311AW Dordrecht
Wolwevershaven 29
1993 · 157 m²
€ 920.347
Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 300.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.139 ligt Buiten Walevest 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiten Walevest 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Walevest 111 in Dordrecht.

Wat is Buiten Walevest 111 in Dordrecht waard?
Buiten Walevest 111 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.139 (bandbreedte € 499.962 – € 636.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Buiten Walevest 111 in Dordrecht?
Buiten Walevest 111 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Walevest 111 in Dordrecht?
Voor Buiten Walevest 111 adviseren wij een bod van € 585.221 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Walevest 111 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Walevest 111 in Dordrecht bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Walevest 111 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Walevest 111 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Walevest 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Walevest 111 ligt rond € 568.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Walevest 111?
Huishoudens in de buurt van Buiten Walevest 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.