Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolwevershaven 29, 3311AW Dordrecht

Woningwaarde Wolwevershaven 29

3311AW Dordrecht

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.347
+8,0%
[ € 809.905 – € 1.030.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.795[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolwevershaven 29 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.347 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.883Sinds september +0,6%
+€ 68.16512 maanden +8,0%
+€ 35.15012 mnd vs. NL +4,1%
Wolwevershaven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.347 voor Wolwevershaven 29 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolwevershaven 29 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.795. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 920.347.

Verwachte verkoopprijs Wolwevershaven 29
€ 942.795[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 931.174−€ 11.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.801+€ 21.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.174

Wat is de vraagprijs?

Wolwevershaven 29 in Dordrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Vraagprijs Wolwevershaven 29
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 690.833[ € 340.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolwevershaven 29 adviseren wij in een bod van € 942.795, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.795+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.935+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolwevershaven 29 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolwevershaven 29 in Dordrecht bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 920.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolwevershaven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.347
Verwachte verkoopprijs€ 942.795
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiten Walevest 111, 3311AD Dordrecht
Buiten Walevest 111
1991 · 106 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 426.057
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolwevershaven 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.347 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Haven en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolwevershaven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolwevershaven 29 in Dordrecht.

Wat is Wolwevershaven 29 in Dordrecht waard?
Wolwevershaven 29 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.347 (bandbreedte € 809.905 – € 1.030.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Wolwevershaven 29 in Dordrecht?
Wolwevershaven 29 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolwevershaven 29 in Dordrecht?
Voor Wolwevershaven 29 adviseren wij een bod van € 942.795 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolwevershaven 29 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolwevershaven 29 in Dordrecht bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolwevershaven 29 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolwevershaven 29 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolwevershaven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wolwevershaven 29 ligt rond € 920.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolwevershaven 29?
Huishoudens in de buurt van Wolwevershaven 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.