Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershaven 14

3311AL Dordrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1945Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.487
+7,3%
[ € 513.469 – € 653.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.719[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershaven 14 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.487 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds juli +0,6%
+€ 39.67112 maanden +7,3%
+€ 20.46312 mnd vs. NL +3,8%
Kuipershaven 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.487 voor Kuipershaven 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershaven 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.487.

Verwachte verkoopprijs Kuipershaven 14
€ 597.719[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 589.894−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.823+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.894

Wat is de vraagprijs?

Kuipershaven 14 in Dordrecht staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Vraagprijs Kuipershaven 14
Onder gem. in buurt Wijnstraat en omgevingBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijnstraat en omgeving
€ 589.833[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershaven 14 adviseren wij in een bod van € 597.719, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.719+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershaven 14 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershaven 14 in Dordrecht bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 583.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershaven 14

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.487
Verwachte verkoopprijs€ 597.719
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWijnstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Wijnstraat en omgeving

Wijnstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 224.089
Straatbeeld van Varkenmarkt 51, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 51
1958 · 88 m²
€ 349.191
Straatbeeld van Geldelozepad 158, 3311WG Dordrecht
Geldelozepad 158
1928 · 213 m²
€ 524.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.487 ligt Kuipershaven 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnstraat en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipershaven 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershaven 14 in Dordrecht.

Wat is Kuipershaven 14 in Dordrecht waard?
Kuipershaven 14 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.487 (bandbreedte € 513.469 – € 653.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kuipershaven 14 in Dordrecht?
Kuipershaven 14 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershaven 14 in Dordrecht?
Voor Kuipershaven 14 adviseren wij een bod van € 597.719 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershaven 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershaven 14 in Dordrecht bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershaven 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershaven 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershaven 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnstraat en omgeving is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershaven 14 ligt rond € 583.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershaven 14?
Huishoudens in de buurt van Kuipershaven 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.