Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershaven 192

3311AM Dordrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.346
+8,0%
[ € 491.344 – € 625.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.551[ € 514.473 – € 568.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.662[ € 546.370 – € 603.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershaven 192 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.346 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,6%
+€ 41.35312 maanden +8,0%
+€ 21.32412 mnd vs. NL +4,1%
Kuipershaven 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.346 voor Kuipershaven 192 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershaven 192 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.346.

Verwachte verkoopprijs Kuipershaven 192
€ 575.662[ € 546.370 – € 603.884 ]
Verkoper houdt over€ 568.080−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.325+€ 13.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipershaven 192 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipershaven 192
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 541.551[ € 514.473 – € 568.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershaven 192 adviseren wij in een bod van € 575.662, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.551 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.662+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.445+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershaven 192 zal in bij een vraagprijs van € 541.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershaven 192 in Dordrecht bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 558.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershaven 192

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.346
Verwachte verkoopprijs€ 575.662
Verwachte vraagprijs€ 541.551
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 426.057
Straatbeeld van Draai 91, 3311JJ Dordrecht
Draai 91
2007 · 102 m²
€ 646.231
Straatbeeld van Draai 55, 3311JJ Dordrecht
Draai 55
2007 · 96 m²
€ 593.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipershaven 192 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.346 duidelijk in het hogere segment van Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuipershaven 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershaven 192 in Dordrecht.

Wat is Kuipershaven 192 in Dordrecht waard?
Kuipershaven 192 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.346 (bandbreedte € 491.344 – € 625.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipershaven 192 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kuipershaven 192 in Dordrecht is in oktober 2026 € 541.551 (bandbreedte € 514.473 – € 568.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershaven 192 in Dordrecht?
Voor Kuipershaven 192 adviseren wij een bod van € 575.662 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershaven 192 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershaven 192 in Dordrecht bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershaven 192 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershaven 192 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershaven 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershaven 192 ligt rond € 558.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershaven 192?
Huishoudens in de buurt van Kuipershaven 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).