Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waag 94

3311BB Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.606
+8,0%
[ € 259.253 – € 329.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.212[ € 270.951 – € 299.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.310[ € 288.834 – € 319.238 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waag 94 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.606 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,6%
+€ 21.82012 maanden +8,0%
+€ 11.25212 mnd vs. NL +4,1%
De Waag 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.606 voor De Waag 94 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waag 94 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.310. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.606.

Verwachte verkoopprijs De Waag 94
€ 304.310[ € 288.834 – € 319.238 ]
Verkoper houdt over€ 299.713−€ 4.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.546+€ 8.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waag 94 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs De Waag 94
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 285.212[ € 270.951 – € 299.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waag 94 adviseren wij in een bod van € 304.310, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.212 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.606+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.310+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.526+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waag 94 zal in bij een vraagprijs van € 285.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waag 94 in Dordrecht bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 294.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waag 94

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.606
Verwachte verkoopprijs€ 304.310
Verwachte vraagprijs€ 285.212
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waag 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Markt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Waag 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waag 94 in Dordrecht.

Wat is De Waag 94 in Dordrecht waard?
De Waag 94 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.606 (bandbreedte € 259.253 – € 329.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waag 94 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Waag 94 in Dordrecht is in oktober 2026 € 285.212 (bandbreedte € 270.951 – € 299.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waag 94 in Dordrecht?
Voor De Waag 94 adviseren wij een bod van € 304.310 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waag 94 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Waag 94 in Dordrecht bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waag 94 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waag 94 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waag 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van De Waag 94 ligt rond € 294.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waag 94?
Huishoudens in de buurt van De Waag 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).