Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 24

3311BC Dordrecht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.225
+8,0%
[ € 287.078 – € 365.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.945[ € 300.148 – € 331.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.840[ € 319.658 – € 353.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.225 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,6%
+€ 24.16212 maanden +8,0%
+€ 12.46012 mnd vs. NL +4,1%
Gravenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.225 voor Gravenstraat 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.840. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.225.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 24
€ 336.840[ € 319.658 – € 353.305 ]
Verkoper houdt over€ 331.885−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.727+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 24
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 315.945[ € 300.148 – € 331.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 336.840, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.945 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.225+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.840+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.682+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 315.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 24 in Dordrecht bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.225
Verwachte verkoopprijs€ 336.840
Verwachte vraagprijs€ 315.945
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 20, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 20
1887 · 100 m²
€ 450.660
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 21, 3311AH Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 21
1876 · 61 m²
€ 353.098
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Markt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 24 in Dordrecht.

Wat is Gravenstraat 24 in Dordrecht waard?
Gravenstraat 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.225 (bandbreedte € 287.078 – € 365.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 315.945 (bandbreedte € 300.148 – € 331.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 24 in Dordrecht?
Voor Gravenstraat 24 adviseren wij een bod van € 336.840 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 24 in Dordrecht bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 24 ligt rond € 326.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).