Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenstraat 20, 3311JS Dordrecht

Woningwaarde Prinsenstraat 20

3311JS Dordrecht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.660
+8,0%
[ € 396.581 – € 504.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.846[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.660 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,6%
+€ 33.37812 maanden +8,0%
+€ 17.21212 mnd vs. NL +4,1%
Prinsenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.660 voor Prinsenstraat 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.660.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 20
€ 464.846[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 458.483−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.293+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.483

Wat is de vraagprijs?

Prinsenstraat 20 in Dordrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Prinsenstraat 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 464.846, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.660+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.846+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.088+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 20 in Dordrecht bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.660
Verwachte verkoopprijs€ 464.846
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Straatbeeld van Achterhakkers 7, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 7
1896 · 97 m²
€ 595.902
Straatbeeld van Oudenhovenstraat 40, 3311GK Dordrecht
Oudenhovenstraat 40
1896 · 83 m²
€ 340.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.660 duidelijk in het hogere segment van Boogjes en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 20 in Dordrecht.

Wat is Prinsenstraat 20 in Dordrecht waard?
Prinsenstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.660 (bandbreedte € 396.581 – € 504.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Prinsenstraat 20 in Dordrecht?
Prinsenstraat 20 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 20 in Dordrecht?
Voor Prinsenstraat 20 adviseren wij een bod van € 464.846 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 20 in Dordrecht bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 20 ligt rond € 450.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).