Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrijversstraat 26

3311BP Dordrecht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.049
+8,0%
[ € 267.563 – € 340.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.251[ € 279.538 – € 308.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.174[ € 298.267 – € 329.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijversstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.049 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,6%
+€ 22.51912 maanden +8,0%
+€ 11.61212 mnd vs. NL +4,1%
Schrijversstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.049 voor Schrijversstraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijversstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.174. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.049.

Verwachte verkoopprijs Schrijversstraat 26
€ 314.174[ € 298.267 – € 329.665 ]
Verkoper houdt over€ 309.468−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.607+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijversstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijversstraat 26
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 294.251[ € 279.538 – € 308.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijversstraat 26 adviseren wij in een bod van € 314.174, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.251 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.049+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.174+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.883+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijversstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 294.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijversstraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijversstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.049
Verwachte verkoopprijs€ 314.174
Verwachte vraagprijs€ 294.251
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWijnstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnstraat en omgeving besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Wijnstraat en omgeving

Wijnstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 224.089
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.049 is Schrijversstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Wijnstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schrijversstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijversstraat 26 in Dordrecht.

Wat is Schrijversstraat 26 in Dordrecht waard?
Schrijversstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.049 (bandbreedte € 267.563 – € 340.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijversstraat 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schrijversstraat 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 294.251 (bandbreedte € 279.538 – € 308.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijversstraat 26 in Dordrecht?
Voor Schrijversstraat 26 adviseren wij een bod van € 314.174 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijversstraat 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijversstraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijversstraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijversstraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijversstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnstraat en omgeving is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Schrijversstraat 26 ligt rond € 304.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijversstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schrijversstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.