Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkenmarkt 67

3311BR Dordrecht

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.653
+7,3%
[ € 722.175 – € 919.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.059[ € 793.966 – € 877.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkenmarkt 67 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.653 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.246Sinds juli +0,6%
+€ 55.79612 maanden +7,3%
+€ 28.78112 mnd vs. NL +3,8%
Varkenmarkt 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.653 voor Varkenmarkt 67 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkenmarkt 67 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 820.653.

Verwachte verkoopprijs Varkenmarkt 67
€ 841.059[ € 793.966 – € 877.542 ]
Verkoper houdt over€ 830.557−€ 10.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.030+€ 18.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.557

Wat is de vraagprijs?

Varkenmarkt 67 in Dordrecht staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Vraagprijs Varkenmarkt 67
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkenmarkt 67 adviseren wij in een bod van € 841.059, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.653+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.059+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.112+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkenmarkt 67 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkenmarkt 67 in Dordrecht bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 820.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkenmarkt 67

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.653
Verwachte verkoopprijs€ 841.059
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Spuiboulevard 424, 3311GR Dordrecht
Spuiboulevard 424
2006 · 193 m²
€ 692.563
Straatbeeld van Elfhuizen 20, 3311VG Dordrecht
Elfhuizen 20
2007 · 142 m²
€ 543.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varkenmarkt 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.653 duidelijk in het hogere segment van Groenmarkt en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varkenmarkt 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkenmarkt 67 in Dordrecht.

Wat is Varkenmarkt 67 in Dordrecht waard?
Varkenmarkt 67 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.653 (bandbreedte € 722.175 – € 919.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Varkenmarkt 67 in Dordrecht?
Varkenmarkt 67 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkenmarkt 67 in Dordrecht?
Voor Varkenmarkt 67 adviseren wij een bod van € 841.059 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkenmarkt 67 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Varkenmarkt 67 in Dordrecht bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkenmarkt 67 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkenmarkt 67 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 55.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkenmarkt 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Varkenmarkt 67 ligt rond € 820.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkenmarkt 67?
Huishoudens in de buurt van Varkenmarkt 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.