Huiswaardemeter

Woningwaarde Sledenaarsgang 18

3311BT Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.096
+8,0%
[ € 286.964 – € 365.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.469[ € 299.696 – € 331.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.081[ € 319.776 – € 353.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Sledenaarsgang 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.096 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.15212 maanden +8,0%
+€ 12.45412 mnd vs. NL +4,1%
Sledenaarsgang 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.096 voor Sledenaarsgang 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sledenaarsgang 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.081. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.096.

Verwachte verkoopprijs Sledenaarsgang 18
€ 337.081[ € 319.776 – € 353.435 ]
Verkoper houdt over€ 332.123−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.973+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sledenaarsgang 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Sledenaarsgang 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 315.469[ € 299.696 – € 331.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sledenaarsgang 18 adviseren wij in een bod van € 337.081, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.469 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.096+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.081+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.935+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sledenaarsgang 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sledenaarsgang 18 in Dordrecht bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sledenaarsgang 18

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.096
Verwachte verkoopprijs€ 337.081
Verwachte vraagprijs€ 315.469
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sledenaarsgang 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Markt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sledenaarsgang 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sledenaarsgang 18 in Dordrecht.

Wat is Sledenaarsgang 18 in Dordrecht waard?
Sledenaarsgang 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.096 (bandbreedte € 286.964 – € 365.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sledenaarsgang 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sledenaarsgang 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 315.469 (bandbreedte € 299.696 – € 331.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Sledenaarsgang 18 in Dordrecht?
Voor Sledenaarsgang 18 adviseren wij een bod van € 337.081 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sledenaarsgang 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sledenaarsgang 18 in Dordrecht bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sledenaarsgang 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sledenaarsgang 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sledenaarsgang 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sledenaarsgang 18 ligt rond € 326.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sledenaarsgang 18?
Huishoudens in de buurt van Sledenaarsgang 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).