Huiswaardemeter

Woningwaarde Sledenaarsgang 8

3311BT Dordrecht

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.391
+8,0%
[ € 456.184 – € 580.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.749[ € 477.612 – € 527.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.519[ € 507.224 – € 560.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Sledenaarsgang 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.391 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,6%
+€ 38.39412 maanden +8,0%
+€ 19.79812 mnd vs. NL +4,1%
Sledenaarsgang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.391 voor Sledenaarsgang 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sledenaarsgang 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.391.

Verwachte verkoopprijs Sledenaarsgang 8
€ 534.519[ € 507.224 – € 560.615 ]
Verkoper houdt over€ 527.389−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.359+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sledenaarsgang 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Sledenaarsgang 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 502.749[ € 477.612 – € 527.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sledenaarsgang 8 adviseren wij in een bod van € 534.519, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.749 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.519+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.245+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sledenaarsgang 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sledenaarsgang 8 in Dordrecht bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sledenaarsgang 8

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.391
Verwachte verkoopprijs€ 534.519
Verwachte vraagprijs€ 502.749
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 27, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 27
1800 · 186 m²
€ 528.842
Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 256.702
Straatbeeld van Aardappelmarkt 74, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 74
1978 · 35 m²
€ 198.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sledenaarsgang 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.391 duidelijk in het hogere segment van Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sledenaarsgang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sledenaarsgang 8 in Dordrecht.

Wat is Sledenaarsgang 8 in Dordrecht waard?
Sledenaarsgang 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.391 (bandbreedte € 456.184 – € 580.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sledenaarsgang 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sledenaarsgang 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 502.749 (bandbreedte € 477.612 – € 527.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Sledenaarsgang 8 in Dordrecht?
Voor Sledenaarsgang 8 adviseren wij een bod van € 534.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sledenaarsgang 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sledenaarsgang 8 in Dordrecht bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sledenaarsgang 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sledenaarsgang 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sledenaarsgang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sledenaarsgang 8 ligt rond € 518.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sledenaarsgang 8?
Huishoudens in de buurt van Sledenaarsgang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).