Huiswaardemeter

Woningwaarde Buddingh'plein 60

3311BV Dordrecht

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.771
+8,0%
[ € 283.158 – € 360.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.420[ € 295.849 – € 326.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.466[ € 315.375 – € 348.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Buddingh'plein 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.771 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,6%
+€ 23.83212 maanden +8,0%
+€ 12.28912 mnd vs. NL +4,1%
Buddingh'plein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.771 voor Buddingh'plein 60 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buddingh'plein 60 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.466. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.771.

Verwachte verkoopprijs Buddingh'plein 60
€ 332.466[ € 315.375 – € 348.572 ]
Verkoper houdt over€ 327.559−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.265+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buddingh'plein 60 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Buddingh'plein 60
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 311.420[ € 295.849 – € 326.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buddingh'plein 60 adviseren wij in een bod van € 332.466, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.420 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.771+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.466+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.089+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buddingh'plein 60 zal in bij een vraagprijs van € 311.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buddingh'plein 60 in Dordrecht bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 321.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buddingh'plein 60

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.771
Verwachte verkoopprijs€ 332.466
Verwachte vraagprijs€ 311.420
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Cornelis de Wittstraat 121, 3311GC Dordrecht
Cornelis de Wittstraat 121
1987 · 72 m²
€ 300.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.771 is Buddingh'plein 60 een van de meer betaalbare woningen in Groenmarkt en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buddingh'plein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buddingh'plein 60 in Dordrecht.

Wat is Buddingh'plein 60 in Dordrecht waard?
Buddingh'plein 60 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.771 (bandbreedte € 283.158 – € 360.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buddingh'plein 60 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Buddingh'plein 60 in Dordrecht is in oktober 2026 € 311.420 (bandbreedte € 295.849 – € 326.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Buddingh'plein 60 in Dordrecht?
Voor Buddingh'plein 60 adviseren wij een bod van € 332.466 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buddingh'plein 60 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buddingh'plein 60 in Dordrecht bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buddingh'plein 60 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buddingh'plein 60 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buddingh'plein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Buddingh'plein 60 ligt rond € 321.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buddingh'plein 60?
Huishoudens in de buurt van Buddingh'plein 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.