Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwersstraat 6

3311CS Dordrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.772
+7,0%
[ € 342.999 – € 436.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.406[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.772 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds mei +0,6%
+€ 25.65212 maanden +7,0%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +2,8%
Vleeshouwersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.772 voor Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.406. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.772.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwersstraat 6
€ 402.406[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 396.730−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.604+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.730

Wat is de vraagprijs?

Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Vleeshouwersstraat 6
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.406, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.772+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.406+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.526+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 389.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.772
Verwachte verkoopprijs€ 402.406
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (19%)
D (18%)
E (21%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 348.385
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.469
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 412.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleeshouwersstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarkt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht waard?
Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.772 (bandbreedte € 342.999 – € 436.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht?
Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht?
Voor Vleeshouwersstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.406 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwersstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwersstraat 6 ligt rond € 389.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwersstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.