Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 119

3311DK Dordrecht

Te koop
296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.003.169
+7,0%
[ € 1.762.789 – € 2.243.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.958.156[ € 1.860.248 – € 2.056.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.048.206[ € 1.945.819 – € 2.150.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 119 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.003.169 (€ 6.767 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.804Sinds mei +0,6%
+€ 131.83612 maanden +7,0%
+€ 52.48012 mnd vs. NL +2,8%
Oranjelaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.003.169 voor Oranjelaan 119 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 119 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.048.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.003.169.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 119
€ 2.048.206[ € 1.945.819 – € 2.150.643 ]
Verkoper houdt over€ 2.024.426−€ 23.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.091.320+€ 43.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.048.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.024.426

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 119 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.958.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.615 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 119
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 1.958.156[ € 1.860.248 – € 2.056.064 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.615[ € 6.285 – € 6.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 745.167[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 119 adviseren wij in een bod van € 2.048.206, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.958.156 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.003.169+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.048.206+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.150.616+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 1.958.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 119 in Dordrecht bedragen € 9.882 per maand bij een woningwaarde van € 2.003.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.002.000€ 3.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.796
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.526.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.003.169
Verwachte verkoopprijs€ 2.048.206
Vraagprijs€ 1.958.156
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (14%)
D (16%)
E (19%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 58, 3311LX Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 58
1875 · 236 m²
€ 605.750
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 527.540
Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 434.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.003.169 duidelijk in het hogere segment van Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 119 in Dordrecht.

Wat is Oranjelaan 119 in Dordrecht waard?
Oranjelaan 119 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.003.169 (bandbreedte € 1.762.789 – € 2.243.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 119 in Dordrecht?
Oranjelaan 119 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.958.156. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 119 in Dordrecht?
Voor Oranjelaan 119 adviseren wij een bod van € 2.048.206 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 119 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 119 in Dordrecht bedragen € 10.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.003.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.796 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 461 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 119 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 119 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 131.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 119 ligt rond € 2.003.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 119?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.