Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 67, 3311EM Dordrecht

Woningwaarde Voorstraat 67

3311EM Dordrecht

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.555
+7,0%
[ € 172.968 – € 220.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.755[ € 180.267 – € 199.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.599[ € 193.246 – € 213.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 67 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.555 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,6%
+€ 12.93612 maanden +7,0%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +2,8%
Voorstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.555 voor Voorstraat 67 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 67 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.599. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.555.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 67
€ 203.599[ € 193.246 – € 213.588 ]
Verkoper houdt over€ 200.109−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.821+€ 6.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 67 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 67
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 189.755[ € 180.267 – € 199.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 591.925[ € 285.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 67 adviseren wij in een bod van € 203.599, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.755 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.599+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.779+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 189.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 67 in Dordrecht bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 196.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.555
Verwachte verkoopprijs€ 203.599
Verwachte vraagprijs€ 189.755
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBleijenhoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijenhoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bleijenhoek

Bleijenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 264.785
Straatbeeld van Otto Dickeplein 23, 3311TV Dordrecht
Otto Dickeplein 23
1989 · 77 m²
€ 253.725
Straatbeeld van Wijngaardstraat 2A, 3311TZ Dordrecht
Wijngaardstraat 2A
1978 · 56 m²
€ 228.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.555 is Voorstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Bleijenhoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 67 in Dordrecht.

Wat is Voorstraat 67 in Dordrecht waard?
Voorstraat 67 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.555 (bandbreedte € 172.968 – € 220.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 67 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 67 in Dordrecht is in juni 2026 € 189.755 (bandbreedte € 180.267 – € 199.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 67 in Dordrecht?
Voor Voorstraat 67 adviseren wij een bod van € 203.599 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 67 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 67 in Dordrecht bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 67 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 67 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijenhoek is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 67 ligt rond € 196.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijenhoek heeft 1% van de woningen zonnepanelen.