Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 303

3311EP Dordrecht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.264
+7,3%
[ € 449.912 – € 572.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.636[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 303 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.264 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds juli +0,6%
+€ 34.76112 maanden +7,3%
+€ 17.93112 mnd vs. NL +3,8%
Voorstraat 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.264 voor Voorstraat 303 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 303 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.264.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 303
€ 526.636[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 519.593−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.319+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.593

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 303 in Dordrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Voorstraat 303
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 420.500[ € 349.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 303 adviseren wij in een bod van € 526.636, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.264+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.636+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.968+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 303 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 303 in Dordrecht bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 303

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.264
Verwachte verkoopprijs€ 526.636
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnstraat 83, 3311BT Dordrecht
Wijnstraat 83
1680 · 190 m²
€ 769.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 303 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.264 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 303 in Dordrecht.

Wat is Voorstraat 303 in Dordrecht waard?
Voorstraat 303 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.264 (bandbreedte € 449.912 – € 572.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 303 in Dordrecht?
Voorstraat 303 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 303 in Dordrecht?
Voor Voorstraat 303 adviseren wij een bod van € 526.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 303 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 303 in Dordrecht bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 303 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 303 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 303 ligt rond € 511.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 303?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 303 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.