Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwijcksplaats 6C-2

3311GA Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.994
+8,0%
[ € 387.195 – € 492.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.816[ € 405.475 – € 448.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.579[ € 430.614 – € 475.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.994 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,6%
+€ 32.58812 maanden +8,0%
+€ 16.80512 mnd vs. NL +4,1%
Beverwijcksplaats 6C-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.994 voor Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.994.

Verwachte verkoopprijs Beverwijcksplaats 6C-2
€ 453.579[ € 430.614 – € 475.943 ]
Verkoper houdt over€ 447.340−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.801+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Beverwijcksplaats 6C-2
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 426.816[ € 405.475 – € 448.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwijcksplaats 6C-2 adviseren wij in een bod van € 453.579, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.816 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.994+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.579+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.258+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwijcksplaats 6C-2 zal in bij een vraagprijs van € 426.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwijcksplaats 6C-2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.994
Verwachte verkoopprijs€ 453.579
Verwachte vraagprijs€ 426.816
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiboulevard 106H, 3311GR Dordrecht
Spuiboulevard 106H
1990 · 51 m²
€ 321.212
Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 426.057
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.994 ligt Beverwijcksplaats 6C-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverwijcksplaats 6C-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht.

Wat is Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht waard?
Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.994 (bandbreedte € 387.195 – € 492.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht is in oktober 2026 € 426.816 (bandbreedte € 405.475 – € 448.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht?
Voor Beverwijcksplaats 6C-2 adviseren wij een bod van € 453.579 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwijcksplaats 6C-2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwijcksplaats 6C-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beverwijcksplaats 6C-2 ligt rond € 439.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwijcksplaats 6C-2?
Huishoudens in de buurt van Beverwijcksplaats 6C-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.