Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwijcksplaats 6E-1

3311GA Dordrecht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.825
+8,0%
[ € 448.646 – € 571.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.538[ € 469.811 – € 519.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.585[ € 498.939 – € 551.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.825 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,6%
+€ 37.76012 maanden +8,0%
+€ 19.47212 mnd vs. NL +4,1%
Beverwijcksplaats 6E-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.825 voor Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.585. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.825.

Verwachte verkoopprijs Beverwijcksplaats 6E-1
€ 525.585[ € 498.939 – € 551.459 ]
Verkoper houdt over€ 518.554−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.247+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Beverwijcksplaats 6E-1
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 494.538[ € 469.811 – € 519.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwijcksplaats 6E-1 adviseren wij in een bod van € 525.585, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.538 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.585+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.864+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwijcksplaats 6E-1 zal in bij een vraagprijs van € 494.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 509.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwijcksplaats 6E-1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.825
Verwachte verkoopprijs€ 525.585
Verwachte vraagprijs€ 494.538
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bakstraat 9, 3311WJ Dordrecht
Hoge Bakstraat 9
1997 · 119 m²
€ 426.057
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 43, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 43
1995 · 89 m²
€ 464.440
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverwijcksplaats 6E-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.825 duidelijk in het hogere segment van Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverwijcksplaats 6E-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht.

Wat is Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht waard?
Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.825 (bandbreedte € 448.646 – € 571.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht is in oktober 2026 € 494.538 (bandbreedte € 469.811 – € 519.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht?
Voor Beverwijcksplaats 6E-1 adviseren wij een bod van € 525.585 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwijcksplaats 6E-1 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwijcksplaats 6E-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beverwijcksplaats 6E-1 ligt rond € 509.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwijcksplaats 6E-1?
Huishoudens in de buurt van Beverwijcksplaats 6E-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.