Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuiweg 144B

3311GW Dordrecht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.348
+8,0%
[ € 246.706 – € 313.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.959[ € 272.923 – € 301.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuiweg 144B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.348 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,6%
+€ 20.76412 maanden +8,0%
+€ 10.70712 mnd vs. NL +4,1%
Spuiweg 144B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.348 voor Spuiweg 144B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuiweg 144B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.959. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.348.

Verwachte verkoopprijs Spuiweg 144B
€ 289.959[ € 272.923 – € 301.651 ]
Verkoper houdt over€ 285.519−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.908+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuiweg 144B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Spuiweg 144B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuiweg 144B adviseren wij in een bod van € 289.959, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.348+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.959+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.457+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuiweg 144B zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuiweg 144B in Dordrecht bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 280.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuiweg 144B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.348
Verwachte verkoopprijs€ 289.959
Verwachte vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 320.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.348 is Spuiweg 144B een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spuiweg 144B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuiweg 144B in Dordrecht.

Wat is Spuiweg 144B in Dordrecht waard?
Spuiweg 144B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.348 (bandbreedte € 246.706 – € 313.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuiweg 144B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Spuiweg 144B in Dordrecht is in oktober 2026 € 269.500 (bandbreedte € 256.025 – € 282.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuiweg 144B in Dordrecht?
Voor Spuiweg 144B adviseren wij een bod van € 289.959 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuiweg 144B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spuiweg 144B in Dordrecht bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuiweg 144B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuiweg 144B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuiweg 144B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Spuiweg 144B ligt rond € 280.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuiweg 144B?
Huishoudens in de buurt van Spuiweg 144B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.