Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Godewijckstraat 74

3311GX Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.935
+8,0%
[ € 316.743 – € 403.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.056[ € 352.963 – € 390.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.935 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.65812 maanden +8,0%
+€ 13.74612 mnd vs. NL +4,1%
Van Godewijckstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.935 voor Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.056. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.935.

Verwachte verkoopprijs Van Godewijckstraat 74
€ 372.056[ € 352.963 – € 390.115 ]
Verkoper houdt over€ 366.713−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.647+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Van Godewijckstraat 74
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 348.209[ € 330.799 – € 365.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Godewijckstraat 74 adviseren wij in een bod van € 372.056, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.209 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.935+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.056+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.659+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Godewijckstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 348.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Godewijckstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.935
Verwachte verkoopprijs€ 372.056
Verwachte vraagprijs€ 348.209
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiboulevard 106H, 3311GR Dordrecht
Spuiboulevard 106H
1990 · 51 m²
€ 321.212
Straatbeeld van Sint Jacobsplein 9, 3311CV Dordrecht
Sint Jacobsplein 9
1995 · 78 m²
€ 533.227
Straatbeeld van Korte Parallelweg 43, 3311JN Dordrecht
Korte Parallelweg 43
1994 · 68 m²
€ 340.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Godewijckstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwijcksplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Godewijckstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht.

Wat is Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht waard?
Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.935 (bandbreedte € 316.743 – € 403.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht is in oktober 2026 € 348.209 (bandbreedte € 330.799 – € 365.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht?
Voor Van Godewijckstraat 74 adviseren wij een bod van € 372.056 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Godewijckstraat 74 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Godewijckstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Van Godewijckstraat 74 ligt rond € 359.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Godewijckstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Van Godewijckstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.