Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreeshof 80

3311HC Dordrecht

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.784
+8,0%
[ € 211.010 – € 268.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.591[ € 220.011 – € 243.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.266[ € 235.632 – € 260.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreeshof 80 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.784 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,6%
+€ 17.75912 maanden +8,0%
+€ 9.15712 mnd vs. NL +4,1%
Willem Dreeshof 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.784 voor Willem Dreeshof 80 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreeshof 80 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.266. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.784.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreeshof 80
€ 248.266[ € 235.632 – € 260.436 ]
Verkoper houdt over€ 244.285−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.381+€ 7.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreeshof 80 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreeshof 80
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 231.591[ € 220.011 – € 243.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreeshof 80 adviseren wij in een bod van € 248.266, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.591 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.784+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.266+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.679+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreeshof 80 zal in bij een vraagprijs van € 231.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreeshof 80 in Dordrecht bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 239.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreeshof 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.784
Verwachte verkoopprijs€ 248.266
Verwachte vraagprijs€ 231.591
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiboulevard 106H, 3311GR Dordrecht
Spuiboulevard 106H
1990 · 51 m²
€ 321.212
Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 235, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 235
1981 · 56 m²
€ 374.804
Straatbeeld van Boogjes 24, 3311VC Dordrecht
Boogjes 24
1982 · 71 m²
€ 273.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.784 is Willem Dreeshof 80 een van de meer betaalbare woningen in Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Dreeshof 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreeshof 80 in Dordrecht.

Wat is Willem Dreeshof 80 in Dordrecht waard?
Willem Dreeshof 80 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.784 (bandbreedte € 211.010 – € 268.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 80 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreeshof 80 in Dordrecht is in oktober 2026 € 231.591 (bandbreedte € 220.011 – € 243.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreeshof 80 in Dordrecht?
Voor Willem Dreeshof 80 adviseren wij een bod van € 248.266 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreeshof 80 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreeshof 80 in Dordrecht bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreeshof 80 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreeshof 80 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreeshof 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreeshof 80 ligt rond € 239.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreeshof 80?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreeshof 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.