Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 417

3311HG Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.723
+8,0%
[ € 278.716 – € 354.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.460[ € 291.137 – € 321.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.329[ € 310.643 – € 343.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 417 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.723 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,6%
+€ 23.45812 maanden +8,0%
+€ 12.09712 mnd vs. NL +4,1%
Singel 417
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.723 voor Singel 417 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 417 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.329. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.723.

Verwachte verkoopprijs Singel 417
€ 327.329[ € 310.643 – € 343.342 ]
Verkoper houdt over€ 322.478−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.026+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 417 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 417
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 306.460[ € 291.137 – € 321.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 417 adviseren wij in een bod van € 327.329, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.460 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.723+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.329+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.695+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 417 zal in bij een vraagprijs van € 306.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 417 in Dordrecht bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 417

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.723
Verwachte verkoopprijs€ 327.329
Verwachte vraagprijs€ 306.460
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 279.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 417 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldelozepad en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 417

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 417 in Dordrecht.

Wat is Singel 417 in Dordrecht waard?
Singel 417 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.723 (bandbreedte € 278.716 – € 354.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 417 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 417 in Dordrecht is in oktober 2026 € 306.460 (bandbreedte € 291.137 – € 321.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 417 in Dordrecht?
Voor Singel 417 adviseren wij een bod van € 327.329 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 417 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 417 in Dordrecht bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 417 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 417 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 417?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Singel 417 ligt rond € 316.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 417?
Huishoudens in de buurt van Singel 417 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.