Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 284

3311HK Dordrecht

288 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.507
+8,0%
[ € 940.286 – € 1.196.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.795[ € 991.605 – € 1.095.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.530[ € 1.037.219 – € 1.146.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 284 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.507 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.830Sinds september +0,6%
+€ 79.13812 maanden +8,0%
+€ 40.80912 mnd vs. NL +4,1%
Singel 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.507 voor Singel 284 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 284 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.530. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.507.

Verwachte verkoopprijs Singel 284
€ 1.092.530[ € 1.037.219 – € 1.146.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.262−€ 13.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.531+€ 24.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 284 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 284
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 1.043.795[ € 991.605 – € 1.095.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 284 adviseren wij in een bod van € 1.092.530, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.795 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.507+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.530+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.157+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 284 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 284 in Dordrecht bedragen € 5.417 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.225
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 284

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.507
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.530
Verwachte vraagprijs€ 1.043.795
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 17, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 17
1876 · 236 m²
€ 919.768
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.063.556
Straatbeeld van Wijnstraat 131, 3311BV Dordrecht
Wijnstraat 131
1892 · 180 m²
€ 720.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 284 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.507 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 284 in Dordrecht.

Wat is Singel 284 in Dordrecht waard?
Singel 284 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.507 (bandbreedte € 940.286 – € 1.196.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 284 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 284 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.043.795 (bandbreedte € 991.605 – € 1.095.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 284 in Dordrecht?
Voor Singel 284 adviseren wij een bod van € 1.092.530 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 284 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 284 in Dordrecht bedragen € 5.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.225 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 284 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 284 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Singel 284 ligt rond € 1.068.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 284?
Huishoudens in de buurt van Singel 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.