Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 320

3311HL Dordrecht

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.004
+8,0%
[ € 287.764 – € 366.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.515[ € 300.689 – € 332.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.840[ € 320.534 – € 354.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 320 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.004 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,6%
+€ 24.21912 maanden +8,0%
+€ 12.48912 mnd vs. NL +4,1%
Singel 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.004 voor Singel 320 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 320 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.840. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.004.

Verwachte verkoopprijs Singel 320
€ 337.840[ € 320.534 – € 354.276 ]
Verkoper houdt over€ 332.874−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.747+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 320 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 320
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 316.515[ € 300.689 – € 332.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 320 adviseren wij in een bod van € 337.840, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.515 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.004+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.840+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.732+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 320 zal in bij een vraagprijs van € 316.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 320 in Dordrecht bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 320

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.004
Verwachte verkoopprijs€ 337.840
Verwachte vraagprijs€ 316.515
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 320 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 320 in Dordrecht.

Wat is Singel 320 in Dordrecht waard?
Singel 320 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.004 (bandbreedte € 287.764 – € 366.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 320 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 320 in Dordrecht is in oktober 2026 € 316.515 (bandbreedte € 300.689 – € 332.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 320 in Dordrecht?
Voor Singel 320 adviseren wij een bod van € 337.840 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 320 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 320 in Dordrecht bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 320 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 320 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Singel 320 ligt rond € 327.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 320?
Huishoudens in de buurt van Singel 320 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.