Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomkade 5

3311JD Dordrecht

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.914
+8,0%
[ € 291.204 – € 370.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.254[ € 304.241 – € 336.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.929[ € 324.625 – € 358.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomkade 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.914 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,6%
+€ 24.50912 maanden +8,0%
+€ 12.63812 mnd vs. NL +4,1%
Bomkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.914 voor Bomkade 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomkade 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.929. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.914.

Verwachte verkoopprijs Bomkade 5
€ 341.929[ € 324.625 – € 358.797 ]
Verkoper houdt over€ 336.918−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.918+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomkade 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Bomkade 5
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 320.254[ € 304.241 – € 336.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomkade 5 adviseren wij in een bod van € 341.929, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.254 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.929+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.025+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomkade 5 in Dordrecht bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.914
Verwachte verkoopprijs€ 341.929
Verwachte vraagprijs€ 320.254
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 3, 3311XH Dordrecht
Hofstraat 3
1600 · 127 m²
€ 438.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.914 is Bomkade 5 een van de meer betaalbare woningen in Kalkhaven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bomkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomkade 5 in Dordrecht.

Wat is Bomkade 5 in Dordrecht waard?
Bomkade 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.914 (bandbreedte € 291.204 – € 370.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomkade 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bomkade 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 320.254 (bandbreedte € 304.241 – € 336.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomkade 5 in Dordrecht?
Voor Bomkade 5 adviseren wij een bod van € 341.929 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomkade 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bomkade 5 in Dordrecht bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomkade 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomkade 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bomkade 5 ligt rond € 330.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomkade 5?
Huishoudens in de buurt van Bomkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).