Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Raadtsingel 1

3311JG Dordrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.420
+7,0%
[ € 318.930 – € 405.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.167[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.420 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds mei +0,6%
+€ 23.85212 maanden +7,0%
+€ 9.49512 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester de Raadtsingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.420 voor Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.167. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.420.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Raadtsingel 1
€ 374.167[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 368.801−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.800+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.801

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Raadtsingel 1
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Raadtsingel 1 adviseren wij in een bod van € 374.167, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.420+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.167+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.875+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Raadtsingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 362.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Raadtsingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.420
Verwachte verkoopprijs€ 374.167
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 221.889
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 306.646
Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 257.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Raadtsingel 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Raadtsingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht waard?
Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.420 (bandbreedte € 318.930 – € 405.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht?
Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht?
Voor Burgemeester de Raadtsingel 1 adviseren wij een bod van € 374.167 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 1 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 1 ligt rond € 362.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Raadtsingel 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.