Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 10B

3311JS Dordrecht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.922
+8,0%
[ € 347.531 – € 442.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.209[ € 363.099 – € 401.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.058[ € 387.427 – € 428.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 10B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.922 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,6%
+€ 29.25012 maanden +8,0%
+€ 15.08312 mnd vs. NL +4,1%
Prinsenstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.922 voor Prinsenstraat 10B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 10B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.058. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.922.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 10B
€ 408.058[ € 387.427 – € 428.207 ]
Verkoper houdt over€ 402.319−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.369+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 10B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 10B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 382.209[ € 363.099 – € 401.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 10B adviseren wij in een bod van € 408.058, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.209 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.922+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.058+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.461+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 382.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 10B in Dordrecht bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.922
Verwachte verkoopprijs€ 408.058
Verwachte vraagprijs€ 382.209
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBoogjes en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boogjes en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Boogjes en omgeving

Boogjes en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.922 ligt Prinsenstraat 10B een stuk boven het buurtgemiddelde in Boogjes en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 10B in Dordrecht.

Wat is Prinsenstraat 10B in Dordrecht waard?
Prinsenstraat 10B in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.922 (bandbreedte € 347.531 – € 442.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boogjes en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 10B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 10B in Dordrecht is in oktober 2026 € 382.209 (bandbreedte € 363.099 – € 401.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 10B in Dordrecht?
Voor Prinsenstraat 10B adviseren wij een bod van € 408.058 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 10B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 10B in Dordrecht bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 10B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 10B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boogjes en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 10B ligt rond € 394.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).