Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenstraat 9, 3311JS Dordrecht

Woningwaarde Prinsenstraat 9

3311JS Dordrecht

31 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.700
+7,3%
[ € 160.776 – € 204.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.349[ € 167.532 – € 185.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.279[ € 179.594 – € 198.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 9 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 182.700 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds juli +0,6%
+€ 12.42212 maanden +7,3%
+€ 6.40812 mnd vs. NL +3,8%
Prinsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.700 voor Prinsenstraat 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.279. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 182.700.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 9
€ 189.279[ € 179.594 – € 198.498 ]
Verkoper houdt over€ 185.947−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.215+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 176.349[ € 167.532 – € 185.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.520[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 189.279, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 176.349 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.700+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.279+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.743+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 176.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 9 in Dordrecht bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 182.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.700
Verwachte verkoopprijs€ 189.279
Verwachte vraagprijs€ 176.349
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnstraat 36A, 3311BW Dordrecht
Wijnstraat 36A
1731 · 58 m²
€ 311.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.700 is Prinsenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kalkhaven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 9 in Dordrecht.

Wat is Prinsenstraat 9 in Dordrecht waard?
Prinsenstraat 9 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.700 (bandbreedte € 160.776 – € 204.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 9 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 9 in Dordrecht is in augustus 2026 € 176.349 (bandbreedte € 167.532 – € 185.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 9 in Dordrecht?
Voor Prinsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 189.279 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 9 in Dordrecht bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 9 ligt rond € 182.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).