Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 11

3311JV Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.156
+8,0%
[ € 296.697 – € 377.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.476[ € 310.152 – € 342.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.185[ € 330.312 – € 365.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.156 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 24.97112 maanden +8,0%
+€ 12.87712 mnd vs. NL +4,1%
Stationsplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.156 voor Stationsplein 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.156.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 11
€ 348.185[ € 330.312 – € 365.082 ]
Verkoper houdt over€ 343.105−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.299+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 326.476[ € 310.152 – € 342.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 11 adviseren wij in een bod van € 348.185, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.476 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.156+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.185+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.594+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 11 in Dordrecht bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.156
Verwachte verkoopprijs€ 348.185
Verwachte vraagprijs€ 326.476
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 5A, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 5A
1961 · 65 m²
€ 239.712
Straatbeeld van Slikveld 26, 3311VT Dordrecht
Slikveld 26
1982 · 112 m²
€ 359.969
Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 11 in Dordrecht.

Wat is Stationsplein 11 in Dordrecht waard?
Stationsplein 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.156 (bandbreedte € 296.697 – € 377.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 326.476 (bandbreedte € 310.152 – € 342.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 11 in Dordrecht?
Voor Stationsplein 11 adviseren wij een bod van € 348.185 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 11 in Dordrecht bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 11 ligt rond € 337.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 11?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.