Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnhof 36

3311KE Dordrecht

Te koop
207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.235
+7,0%
[ € 399.727 – € 508.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.746[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnhof 36 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.235 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,6%
+€ 29.89512 maanden +7,0%
+€ 11.90012 mnd vs. NL +2,8%
Bagijnhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.235 voor Bagijnhof 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnhof 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 454.235.

Verwachte verkoopprijs Bagijnhof 36
€ 468.746[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 462.340−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.271+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.340

Wat is de vraagprijs?

Bagijnhof 36 in Dordrecht staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Vraagprijs Bagijnhof 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.167[ € 287.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnhof 36 adviseren wij in een bod van € 468.746, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.235+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.746+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.183+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnhof 36 in Dordrecht bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 454.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.235
Verwachte verkoopprijs€ 468.746
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arend Maartenshof 37, 3311XA Dordrecht
Arend Maartenshof 37
1625 · 37 m²
€ 250.077
Straatbeeld van Kolfstraat 167, 3311XL Dordrecht
Kolfstraat 167
1991 · 65 m²
€ 297.104
Straatbeeld van Tolbrugstraat Landzijde 12, 3311EK Dordrecht
Tolbrugstraat Landzijde 12
2023 · 97 m²
€ 350.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.235 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bagijnhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnhof 36 in Dordrecht.

Wat is Bagijnhof 36 in Dordrecht waard?
Bagijnhof 36 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.235 (bandbreedte € 399.727 – € 508.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bagijnhof 36 in Dordrecht?
Bagijnhof 36 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnhof 36 in Dordrecht?
Voor Bagijnhof 36 adviseren wij een bod van € 468.746 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnhof 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnhof 36 in Dordrecht bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnhof 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnhof 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnhof 36 ligt rond € 454.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnhof 36?
Huishoudens in de buurt van Bagijnhof 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.