Huiswaardemeter

Woningwaarde Latourpad 10

3311KM Dordrecht

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.118
+8,0%
[ € 249.144 – € 317.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.941[ € 260.244 – € 287.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.602[ € 277.680 – € 306.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Latourpad 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.118 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,6%
+€ 20.96912 maanden +8,0%
+€ 10.81312 mnd vs. NL +4,1%
Latourpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.118 voor Latourpad 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latourpad 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.118.

Verwachte verkoopprijs Latourpad 10
€ 292.602[ € 277.680 – € 306.910 ]
Verkoper houdt over€ 288.133−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.604+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Latourpad 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Latourpad 10
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 273.941[ € 260.244 – € 287.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latourpad 10 adviseren wij in een bod van € 292.602, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.941 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.602+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.232+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latourpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 273.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latourpad 10 in Dordrecht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 283.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latourpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.118
Verwachte verkoopprijs€ 292.602
Verwachte vraagprijs€ 273.941
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Straatbeeld van Voorstraat 312D-2, 3311CW Dordrecht
Voorstraat 312D-2
1932 · 96 m²
€ 224.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.118 is Latourpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Latourpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latourpad 10 in Dordrecht.

Wat is Latourpad 10 in Dordrecht waard?
Latourpad 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.118 (bandbreedte € 249.144 – € 317.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Latourpad 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Latourpad 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 273.941 (bandbreedte € 260.244 – € 287.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Latourpad 10 in Dordrecht?
Voor Latourpad 10 adviseren wij een bod van € 292.602 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latourpad 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Latourpad 10 in Dordrecht bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latourpad 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latourpad 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latourpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Latourpad 10 ligt rond € 283.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latourpad 10?
Huishoudens in de buurt van Latourpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.