Huiswaardemeter

Woningwaarde Latourpad 15

3311KM Dordrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.378
+8,0%
[ € 261.693 – € 333.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.113[ € 272.757 – € 301.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.739[ € 290.486 – € 321.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Latourpad 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.378 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,6%
+€ 22.02512 maanden +8,0%
+€ 11.35712 mnd vs. NL +4,1%
Latourpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.378 voor Latourpad 15 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latourpad 15 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.378.

Verwachte verkoopprijs Latourpad 15
€ 306.739[ € 290.486 – € 321.064 ]
Verkoper houdt over€ 302.115−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.024+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Latourpad 15 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Latourpad 15
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 287.113[ € 272.757 – € 301.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latourpad 15 adviseren wij in een bod van € 306.739, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.113 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.378+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.739+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.076+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latourpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 287.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latourpad 15 in Dordrecht bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 297.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latourpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.378
Verwachte verkoopprijs€ 306.739
Verwachte vraagprijs€ 287.113
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving

Burgemeester de Raadtsingel en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 17, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 17
1909 · 69 m²
€ 279.048
Straatbeeld van Jan Schoutenstraat 12, 3311KL Dordrecht
Jan Schoutenstraat 12
1909 · 84 m²
€ 289.854
Straatbeeld van Binnen Walevest 183, 3311AA Dordrecht
Binnen Walevest 183
1910 · 86 m²
€ 351.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.378 is Latourpad 15 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Latourpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latourpad 15 in Dordrecht.

Wat is Latourpad 15 in Dordrecht waard?
Latourpad 15 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.378 (bandbreedte € 261.693 – € 333.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Latourpad 15 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Latourpad 15 in Dordrecht is in oktober 2026 € 287.113 (bandbreedte € 272.757 – € 301.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Latourpad 15 in Dordrecht?
Voor Latourpad 15 adviseren wij een bod van € 306.739 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latourpad 15 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Latourpad 15 in Dordrecht bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latourpad 15 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latourpad 15 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latourpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester de Raadtsingel en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Latourpad 15 ligt rond € 297.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latourpad 15?
Huishoudens in de buurt van Latourpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester de Raadtsingel en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.