Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan van Bleijenburgstraat 8

3311LB Dordrecht

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.250
+8,0%
[ € 499.180 – € 635.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.621[ € 523.090 – € 578.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.381[ € 554.475 – € 612.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.250 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,6%
+€ 42.01312 maanden +8,0%
+€ 21.66512 mnd vs. NL +4,1%
Adriaan van Bleijenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.250 voor Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.381. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.250.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Bleijenburgstraat 8
€ 584.381[ € 554.475 – € 612.841 ]
Verkoper houdt over€ 576.703−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.219+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Bleijenburgstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 550.621[ € 523.090 – € 578.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Bleijenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 584.381, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.621 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.381+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Bleijenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 567.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Bleijenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.250
Verwachte verkoopprijs€ 584.381
Verwachte vraagprijs€ 550.621
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.063.556
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 73, 3311AJ Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 73
1912 · 127 m²
€ 416.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Bleijenburgstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.250 duidelijk in het hogere segment van Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Bleijenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht waard?
Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.250 (bandbreedte € 499.180 – € 635.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 550.621 (bandbreedte € 523.090 – € 578.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht?
Voor Adriaan van Bleijenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 584.381 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Bleijenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 ligt rond € 567.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Bleijenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Bleijenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.