Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkershof 12

3311LL Dordrecht

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.197
+8,0%
[ € 631.133 – € 803.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.542[ € 664.565 – € 734.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.297[ € 697.793 – € 771.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkershof 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.197 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +0,6%
+€ 53.11912 maanden +8,0%
+€ 27.39212 mnd vs. NL +4,1%
Bekkershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.197 voor Bekkershof 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkershof 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.297. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.197.

Verwachte verkoopprijs Bekkershof 12
€ 735.297[ € 697.793 – € 771.245 ]
Verkoper houdt over€ 725.959−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.153+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkershof 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkershof 12
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 699.542[ € 664.565 – € 734.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 1.152.800[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkershof 12 adviseren wij in een bod van € 735.297, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 699.542 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.297+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 699.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkershof 12 in Dordrecht bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 717.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.197
Verwachte verkoopprijs€ 735.297
Verwachte vraagprijs€ 699.542
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (14%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Gips 422, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 422
2026 · 144 m²
€ 314.123
Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Straatbeeld van Kromhout 43, 3311RE Dordrecht
Kromhout 43
2024 · 110 m²
€ 570.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.197 ligt Bekkershof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bekkershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkershof 12 in Dordrecht.

Wat is Bekkershof 12 in Dordrecht waard?
Bekkershof 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.197 (bandbreedte € 631.133 – € 803.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkershof 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bekkershof 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 699.542 (bandbreedte € 664.565 – € 734.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkershof 12 in Dordrecht?
Voor Bekkershof 12 adviseren wij een bod van € 735.297 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkershof 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkershof 12 in Dordrecht bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkershof 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkershof 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Bekkershof 12 ligt rond € 717.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkershof 12?
Huishoudens in de buurt van Bekkershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.