Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekkershof 6

3311LL Dordrecht

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.545
+8,0%
[ € 620.880 – € 790.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.565[ € 653.187 – € 721.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.995[ € 687.153 – € 759.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekkershof 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.545 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,6%
+€ 52.25612 maanden +8,0%
+€ 26.94712 mnd vs. NL +4,1%
Bekkershof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.545 voor Bekkershof 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekkershof 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.995. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.545.

Verwachte verkoopprijs Bekkershof 6
€ 723.995[ € 687.153 – € 759.484 ]
Verkoper houdt over€ 714.781−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.625+€ 16.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekkershof 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Bekkershof 6
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 687.565[ € 653.187 – € 721.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 1.152.800[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekkershof 6 adviseren wij in een bod van € 723.995, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.565 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.995+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.195+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekkershof 6 zal in bij een vraagprijs van € 687.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekkershof 6 in Dordrecht bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 705.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekkershof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.545
Verwachte verkoopprijs€ 723.995
Verwachte vraagprijs€ 687.565
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (14%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werf van Gips 422, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 422
2026 · 144 m²
€ 314.123
Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Straatbeeld van Kromhout 43, 3311RE Dordrecht
Kromhout 43
2024 · 110 m²
€ 570.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.545 ligt Bekkershof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bekkershof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekkershof 6 in Dordrecht.

Wat is Bekkershof 6 in Dordrecht waard?
Bekkershof 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.545 (bandbreedte € 620.880 – € 790.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekkershof 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Bekkershof 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 687.565 (bandbreedte € 653.187 – € 721.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekkershof 6 in Dordrecht?
Voor Bekkershof 6 adviseren wij een bod van € 723.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekkershof 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bekkershof 6 in Dordrecht bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekkershof 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekkershof 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekkershof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Bekkershof 6 ligt rond € 705.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekkershof 6?
Huishoudens in de buurt van Bekkershof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.