Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 16

3311LN Dordrecht

211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.821
+8,0%
[ € 593.842 – € 755.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.504[ € 622.729 – € 688.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.601[ € 654.488 – € 723.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.821 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.313Sinds september +0,6%
+€ 49.98012 maanden +8,0%
+€ 25.77312 mnd vs. NL +4,1%
Koningin Wilhelminastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.821 voor Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.821.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 16
€ 691.601[ € 654.488 – € 723.381 ]
Verkoper houdt over€ 682.743−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.583+€ 15.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 655.504[ € 622.729 – € 688.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 16 adviseren wij in een bod van € 691.601, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 655.504 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.821+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.601+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 655.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 674.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.821
Verwachte verkoopprijs€ 691.601
Verwachte vraagprijs€ 655.504
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Singel 213, 3311KR Dordrecht
Singel 213
1899 · 273 m²
€ 1.063.556
Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.821 duidelijk in het hogere segment van Kon. Wilhelminastraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht waard?
Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.821 (bandbreedte € 593.842 – € 755.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 655.504 (bandbreedte € 622.729 – € 688.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht?
Voor Koningin Wilhelminastraat 16 adviseren wij een bod van € 691.601 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 16 ligt rond € 674.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.