Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersstraat 12

3311MJ Dordrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.193
+8,0%
[ € 479.770 – € 610.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.723[ € 502.287 – € 555.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.176[ € 533.429 – € 589.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersstraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.193 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,6%
+€ 40.37912 maanden +8,0%
+€ 20.82212 mnd vs. NL +4,1%
Touwslagersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.193 voor Touwslagersstraat 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.193.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersstraat 12
€ 562.176[ € 533.429 – € 589.579 ]
Verkoper houdt over€ 554.742−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.570+€ 13.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersstraat 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersstraat 12
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 528.723[ € 502.287 – € 555.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.287 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 562.176, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.723 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.193+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.176+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.285+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 528.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersstraat 12 in Dordrecht bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 545.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.193
Verwachte verkoopprijs€ 562.176
Verwachte vraagprijs€ 528.723
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLijnbaan→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnbaan besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (63%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lijnbaan

Lijnbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromhout 53, 3311RE Dordrecht
Kromhout 53
2024 · 98 m²
€ 510.756
Straatbeeld van Kromhout 43, 3311RE Dordrecht
Kromhout 43
2024 · 110 m²
€ 570.248
Straatbeeld van Werf van Gips 366, 3313DD Dordrecht
Werf van Gips 366
2022 · 142 m²
€ 959.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.193 duidelijk in het hogere segment van Lijnbaan. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersstraat 12 in Dordrecht.

Wat is Touwslagersstraat 12 in Dordrecht waard?
Touwslagersstraat 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.193 (bandbreedte € 479.770 – € 610.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 528.723 (bandbreedte € 502.287 – € 555.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersstraat 12 in Dordrecht?
Voor Touwslagersstraat 12 adviseren wij een bod van € 562.176 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersstraat 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersstraat 12 in Dordrecht bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersstraat 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersstraat 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnbaan is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersstraat 12 ligt rond € 545.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnbaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.