Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisbrug 12

3311PH Dordrecht

37 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.069
+8,0%
[ € 145.261 – € 184.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.456[ € 151.483 – € 167.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.879[ € 162.087 – € 179.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.069 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,6%
+€ 12.22612 maanden +8,0%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +4,1%
Sint Jorisbrug 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.069 voor Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.069.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisbrug 12
€ 170.879[ € 162.087 – € 179.149 ]
Verkoper houdt over€ 167.749−€ 3.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.447+€ 5.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisbrug 12
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 159.456[ € 151.483 – € 167.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisbrug 12 adviseren wij in een bod van € 170.879, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.456 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.069+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.879+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.423+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisbrug 12 zal in bij een vraagprijs van € 159.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 165.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisbrug 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.069
Verwachte verkoopprijs€ 170.879
Verwachte vraagprijs€ 159.456
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriesepoortshof 11, 3311NL Dordrecht
Vriesepoortshof 11
1888 · 66 m²
€ 295.392
Straatbeeld van Kasperspad 15, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 15
1900 · 56 m²
€ 557.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.069 is Sint Jorisbrug 12 een van de meer betaalbare woningen in Matena's Pad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisbrug 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht.

Wat is Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht waard?
Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.069 (bandbreedte € 145.261 – € 184.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 159.456 (bandbreedte € 151.483 – € 167.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht?
Voor Sint Jorisbrug 12 adviseren wij een bod van € 170.879 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisbrug 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 12.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisbrug 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisbrug 12 ligt rond € 165.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisbrug 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisbrug 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.